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　　要开发房地产，首先需要成立一家房地产公司，并获得相应的人员资质证书。然后，通过招标拍卖等方式购买土地房地产开发，这需要大量的资金投入。在购买✅土地成交确认书后，需要到规㊣划局办理规划示意㊣图和用地规划许可证，并缴纳规划服务费。

　　接下来，需要到发改委办理立项手续，期间需要进行环境评估、安全评估、水资源报告等            房地产业存款，并缴纳相关费用。同时，还需要到国土资源局办理土地证。设计院会制定规划方案文本，并提交给规划局审批，最终获得施工图纸和审批书。    

　　此外，还需要办理施工、勘察、监理等主体的招投标手续，并缴纳相关费用。同时还需要进行消防审查和人防审查，并缴纳相应的费用。最后，进行综合验收，包括房管局测量面积等。

　　1. 现代综合型商业步行街区：这种商业步行街区一般是在传统商业街区改造或商业口岸节点新建形成的，主要功能是购物。比如北京的王府井和红桥市场。

　　2. 民俗特色休闲街区：这种街区一般是保留古民居或民俗建筑街区，通过改㊣造㊣提升风貌，增加休闲和购物功㊣能，形成具有风情特色的街区。比如一些古民居街区进行改造后㊣形成的休闲市场。

　　3. 滨水休闲步行街区：这种街区是在城市滨水带利用景观环境打造的，开发休闲和商业房地产，形成滨海、滨江、滨河、滨湖㊣等多种形✅态。比较经典的有渔人码头、外滩、威尼斯水城等。

　　4. 酒吧休闲步㊣行街区：这种街区是以酒吧为主要特色，借助外籍人士✅生活区域和低廉的房租价格，在大型城市中形成的夜生活区。比如北京的三里屯和成都的玉林小区。

　　5. 餐饮休闲步行街㊣✅㊣区：餐厅、饭馆、茶坊是中国人社交生活的重要场所，成功㊣打造餐饮街区可以带动整个区域㊣的发展。一些新开发区域的地价和交通条件优越，往往能成功打造出餐饮休闲街区，推动社区房地产的繁荣。

　　以上就是如何开发房地产以及房地产商业经典项目的内容。商业地㊣产作为融合地产业和商业的新兴形式，正逐渐成为房地产市场的热门领域。