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　　今日起，福州、厦门多家银行新发放个人住房贷款利率开始进行调整，即对新发放的个人住房按揭贷款利率由原来的3.05%调整至不低于3.1%。

　　此次利率调整仅适用于2024年12月4日及之后新发放的个人住房按揭贷款。对于已发放的存量按揭贷款，目前的贷款利率并不会受到影响。

　　据业内人士分析按揭㊣贷款，本次调整是银行业✅基于风险定价原㊣则，综合考虑银行内部资金、风险、运营、资本等经营成✅本，并非㊣政策收紧。业内人士认为，尽管利率有所上调，但此次调整后的利率水平仍然处于历史低位住房商品化‌，有利于房贷利率维持在合㊣理水平，促进市场持续健康发展。

　　记者了解到，今年11月，杭州、广州、南京、武汉等㊣多个城市均已上调了房贷利率，目前的㊣利率基本都保持在3.1%左右。虽然部分城市近期对房贷利率进行了调整，但从整体来看，当前的房贷利率仍属于偏低㊣水平，信贷✅政策依旧保持相对宽松。