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　　据证券之星公开数据整理，近期华侨城Ａ（000069）发布2024年年报，该份财报由信永中和会计师事务所(特殊普通✅合伙)给出了标准无保留意见的审计意见，并对财报中的㊣关键审计项目说明如下：

　　检查华侨城股份✅房地产标准买卖合同的条款，评价有关房地产开发项目的收入确认政策是否符合相关会计准则的要求；

　　就本年确认收入的房地产开发项目，选取样本检查合同□□□□、完工✅✅验收资料□□、销售收款□□、房地产入伙通知单等可以证明房产已达到交付条件的支持性证据，评价房地产收入的确认是否已按公司的✅收入确认政策确认；

　　就资产负债表日前后确认房地产收入的项目，选取样本，检查房㊣地产达到交付条件的支持性文件，评价收入是否在恰当的会计期间确认。

　　：详见财务报表附注“三□□□□、重要会计政策及会计估计12”所述的✅会计政策及“五□□、合并财务报表主要项目注释5”。

　　：公司存货主要为房地产开发项目，期末按照成本与可变现净值孰低计量。在确定存货可变现净值过程中，管理层需分析每个项目的估计售价地产金融□□□、至完工状态时将要发生的建造成本□□□□、未来销售费用以及相关税金等。由于存货对公司资产的重要性及可变现净㊣值涉及重大的管理层判断和估计。

　　了解□□、评价并测试管理层与编制和监督管理预算及✅预测各存货项目的建造和其他成本相关的关键内部控制的设计和运行有效性；

　　复核管理层的存货可变现净值估计，将管理层估计的售价与已✅签署销售合同/认购协议的产品价格□□□□、实际成交数据以及市场可获取数据进㊣行比较，结合公司的经营策略和销售计划分析预计销售价格的合理性；将管理层估计的至完工时将要发生的成本同内部成本预算进行比较，将管理层估计的销售费用及相关税费与已售㊣项目实际发生的销售费用及相关税费进行比较，分析管理层计算存货可变现净值时所使用数据的合理性；

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　　证券之星估值分析提示华侨城Ａ盈利能力较差，未来营收成长性较差。综合基本面各维度看，股价合理。更多

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